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在det365正规吗?_det365体育投注_皇冠det365,住低容积率的房子,是怎样的体验?

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在谈容积率之前,

咱先说两个平时都会注意到的问题。

为什么我们买车会很在意车内空间?

空间大!坐着舒服!能伸直腿呗!

为什么聚餐有空位不会去拼桌?

摆得开!坐着舒坦!私密性好呗!

其实容积率就是这么个道理!

容积率越高,就越挤得慌!

越低,就越开阔,越舒坦!

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什么是容积率?

一般情况下,对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度

根据《建设用地容积率管理办法》,容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建3层,总建筑面积300平方米,容积率就是3。

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容积率是多少才适宜居住?

对于购房者来说,容积率是直接影响居住舒适程度的因素,容积率较小,建筑密度一般也就较低,居住舒适度越高。换句话说,容积率越小,也就越适宜居住。

一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过3。实际上容积率接近3,甚至是4,便会给人带来极不舒服的感觉了。

但往往由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到尽可能将容积率降到适宜人们居住的范围。

3

容积率高低有什么直观区别?

正如前文所叙,容积率越高的,建筑密度就越高,直观感受是楼与楼之间的间隙就会变得很小。

楼与楼之间的空间越小,单位面积内的人数就会越多。居民居住的空间变小,阳光就会变得不充足,同样会导致小区绿化面积少。

面对狭窄的楼宇间的距离,人会感受到无比的压抑,心情不畅,压力油然而生。

容积率低,会拥有更多的私人空间,更多的绿化面积,同样也就拥有了更舒畅的心情,更积极向上的动力。

4

住容积率低的房子是何体验?

容积率低不仅意味着楼宇之间的可活动空间大,更要看利用这些空间所带来与众不同的东西。

永锋·百合新城,致力于打造超低容积率,高度舒适的住宅。1.62超低容积率,让更多的空间种植绿树红花,形成绿化面积超高的宜居住宅,打造法式园林公园、豪华镜面泳池等高端、舒适度极高的配套设施。

1.62超低容积率,让空间更宽阔,私人专属区域更多,享受私密生活,让生活回归本源,不受外界打扰。


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